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Appartement
Lyon 3ème La Part-Dieu

  • Ref. 6666261
  • 3 chambres
  • 99 m²
  • 475 000 €

T4 Emplacement premium Part-Dieu / Sainte-Anne

Marie au 06 50 88 47 14 vous présente ce T4 avec un beau potentiel, très bien placé et au calme. il est situé à 3 mn de l'animation et des commerces de la place Sainte Anne et 5 mn à pied de la gare de la Part-Dieu.
Cet appartement de type 4 bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse triple orientation avec de grandes ouvertures et une vue dégagée, ainsi qu'une grande cuisine. Ces deux pièces sont ouvertes sur une loggia sud/ouest sans vis à vis.
Vous bénéficiez de 3 chambres de bon volume dont deux ouvertes sur une loggia Est, une salle de bain et un WC.
Possibilité d'ouvrir le salon sur une chambre avec loggia pour une pièce de vie encore plus grande et baignée de lumière.
L'appartement comporte de nombreux rangements et une organisation optimisée et fonctionnelle.
Une cave complète ce bien
Appartement proche de toutes les commodités transports, commerces, écoles...
Un petit rafraîchissement est à prévoir avec un budget limité, le salon et les chambres sont déjà équipés d'un beau parquet.
Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément au sous-sol de l'immeuble : 25 000 €
A voir rapidement !

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 99 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 4ème / 5 étages
  • Exposition Est Sud-ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Jardin en copropriété
  • Alarme
  • Digicode
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 3 Chambres 11 m², 11 m², 11 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Loggia 4.5 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière
  • Gare TGV 6 minutes
  • Médecin 300 mètres
  • Métro 5 minutes
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché 3 minutes
  • Taxi
  • Tramway 5 minutes
  • Hôpital/clinique 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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