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Maison
Lyon 3ème Montchat

  • Ref. 6877433
  • 147 m²
  • 1 189 000 €

Maison environnement bucolique

Marie au 06 50 88 47 14, vous présente cette charmante maison dans une des rues prisées et préservées au cœur de MONTCHAT, proche du cours Eugénie.

Calme et luminosité assurés, grand jardin bucolique sud/ouest préservé de tous les regards et une très belle vue dégagée.

Le quartier apprécié de Montchat permet de bénéficier à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et parcs sont à moins de 5 minutes à pied de la maison.

La campagne en ville résume bien cet art de vivre !

Cette maison avec beaucoup de potentiel présente en rez de jardin, un espace aménageable à votre guise de plus de 40 m2 ouvert sur l'extérieur et une terrasse , ainsi qu'un WC.

Dès l'entrée : un grand salon/séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : 2 grandes chambres , un espace bureau avec accès au balcon, 1 salle de bains, 1 WC. Possibilité de faire une 3ème chambre. Au dessus, vous trouvez des combles accessibles à usage de grenier.

Un garage fermé, un abri de jardin et un cabanon agrémentent ce bien.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond dans la partie principale.
Rare à Montchat, vous n'avez aucun vis à vis et profitez d'une belle vue sur les Monts du Lyonnais.
Coup de coeur : un beau jardin piscinable de 350 m2 fleuri et arboré avec un verger.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de maison et pour estimer votre bien.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 147 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Terrain 407 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 4 minutes
  • Crèche 6 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 8 minutes
  • Hôpital/clinique 800 mètres
  • Médecin 4 minutes
  • Métro 1.4 km
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 4 minutes
  • Tramway 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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