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Maison
Genas

  • Ref. 7235464
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • 1 495 000 €

RARE Villa plein centre Genas terrain divisible

Marie spécialiste Immobilier sur Genas au 06 50 88 47 14 vous propose une opportunité rare au coeur de Genas : Belle villa de 200 m2 avec vue dégagée sur un grand terrain arboré et paysagé de 1878m2 avec piscine 9x4 m chauffée et sécurisée par un abri.

Cette maison à l'abri des regards, sans aucun vis à vis et au calme absolu bénéficie d'un emplacement prisé à moins de 5 minutes à pied du centre animé de Genas, ses commerces, écoles, parcs, transports...

Cette maison a été rénovée récemment avec goût et fonctionnalité, vous bénéficiez au rez de jardin d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, ouverte sur l'extérieur et la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, une grande chambre avec dressing, une belle chambre mansardée, une salle de jeux, une grande pièce salon/bibliothèque, une salle d'eau avec WC.
100 m2 au sous-sol complètent ce bien avec salle de jeux, buanderie... grand garage d'environ 45 m2.

Prestations de qualité pour cette maison individuelle hors lotissement très bien isolée : baies aluminium, pompe à chaleur réversible, chauffage central avec chaudière à granulés bois pour des consommations économiques, poële à bois, toit récent.

Beaucoup de potentiel d'aménagement complémentaire en aménagement intérieur et également sur la parcelle.

Le terrain peut être divisible, tout en préservant un très bel environnement pour la maison principale.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Chauffage Poêle, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Construit en 1979
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrain de jeux
  • Domotique
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation double flux

Pièces

  • 1 Salon 43 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 4 Chambres 13 m², 13 m², 22 m², 27 m²
  • 1 Salle de jeux 18 m²
  • 1 Bibliothèque 21 m²
  • 1 Garage 45 m²
  • 1 Terrain 1878 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 300 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Médecin 300 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché 400 mètres
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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