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Villa
Genas

  • Ref. 6554989
  • 4 chambres
  • 135 m²
  • 648 000 €

Villa récente hypercentre Genas au calme

Marie CHIRAT au 06 50 88 47 14 vous présente sur la commune de Genas, en plein centre, une maison de 2018 de 135 m2 avec tout le confort. (normes RT2012)
Au rez de chaussée, un hall desservant une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 60 m2 avec cuisine américaine aménagée ouverte sur la salle à manger et l’espace salon, un wc. Vous bénéficiez également d’une pièce bureau, buanderie ou chambre d’amis de 11m2.
A l’étage, 4 chambres agréables et spacieuses avec placard de rangement intégré pour chacune, salle de douche, un WC.
Maison très agréable à vivre avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et une grande terrasse bien exposée.
Le jardin au calme est paysagé et permet de profiter de belles journées et d’un grand arbre fruitier. Les espaces extérieurs sont faciles d’entretien.
Un grand garage de 25m2 modulable et attenant à la maison complète cette villa.
Le terrain est clos et on y accède par un portail électrique, possibilité de garer plusieurs voitures en extérieur sur la parcelle.
Cette maison a été extrêmement bien pensée, les plans lui confèrent un cachet particulier et la surface habitable et de rangement est optimisée.
Vous apprécierez la proximité de tous les commerces et du marché local à 2 mn à pied, ainsi que la proximité des écoles, transports…

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 135 m²
  • Chauffage Poêle, Granulé de bois, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Construit en 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 60 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 4 Chambres 11 m², 12 m², 13 m², 13.5 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Terrain 304 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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